Экологическая экспертиза недвижимости

Экологическая экспертиза недвижимости призвана обеспечить ее безопасность для здоровья людей. К сожалению, даже прекрасно отремонтированное жилье еще не равно жилью комфортному и безопасному. Порой даже в наиболее уютных квартирах и домах жильцы не могут насладиться спокойным проживанием: их мучают аллергии, нехватка свежего воздуха, окрестной растительности и пр.

Проведение экологической экспертизы – важнейшая стадия подготовки недвижимости к сдаче в эксплуатации. Так, причиной, по которой у жильцов возникают проблемы со здоровьем, может служить, например, нарушение технологии отделки стен. Зачастую рабочие используют слишком много плит ДСП, которые, как известно, содержание фенола в которых в четыре раза превышает норму.

Единственно возможным выходом из ситуации будет демонтаж плит с последующим их вывозом. После этого, разумеется, собственники будут вынуждены провести повторный ремонт. Бывают и совсем уж страшные случаи: люди покупают дома на землях, которые раньше использовались в качестве места захоронения радиоактивных отходов. Государственная экологическая экспертиза могла бы избавить от этих сложностей.

Многочисленные переделки стоят немало денег. Прибавьте к этому ущербу также и испорченное здоровье, ваше и ваших детей. Таким образом, вывод очевиден: экологическая экспертиза недвижимости – процедура крайне важная. Она предполагает проведение комплексного экологического обследования, главная цель которого – получение объективного представления о том, имеет ли место быть потенциальная опасность объекта для здоровья людей.

Проведение независимой и государственной экологической экспертизы требует осуществления различных измерительных процедур: химического и микробиологического анализа воздуха, почвы и воды, оценка гамма-излучения, измерение электромагнитного поля. Специалисты должны также определить уровень вибраций, шума и радиочастот.

Обилие всевозможных параметров позволяет экспертам составить исчерпывающее заключение о пригодности объекта к проживанию в нем людей. Проведение экологической экспертизы заканчивается составлением протокола, подготовка которого, как правило, занимает максимум две недели.

Очень часто заключение, выданное по результатам экологической экспертизы, оказывается решающим аргументам в спорных ситуациях, разрешаемых через суд.

Необходимо понимать разницу между независимой и государственной экологической экспертизой. Последняя, как правило, не дает полной картины об экологическом состоянии объекта, так как не принимает во внимание его индивидуальные особенности. В протоколе, выданном государственной лабораторией, вы не обнаружите ничего, кроме табличного массива малопонятных данных. Кроме того, в случае обращения за помощью к государству следует приготовиться к тому, что заключение вы получите в лучшем случае через месяц.

Стоимость услуг лабораторий по проведению экологической экспертизы недвижимости в большинстве случаев равна 1% от стоимости исследуемого объекта. Стоит ли игра свеч – решать вам.